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乳山:盘活“海景房” 变身大健康产业链“明珠”
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? 2019-07-09?? 来源:乳山网(933开元棋牌_开元棋牌输了很多钱_开元棋牌黑客网)? ?作者:于瑄

? ? ?“每年我都会来银滩度假,这里一年一个样,特别是海景房配套,更加坚定了我当初在银滩选择度假、养生的信心。”来自湖北、家住金鼎海景城小区的业主高敏说。然而,就在几年前,海景城小区却是一片烂尾楼盘。在发展大健康产业的思路上,乳山市理性引导有能力的开发企业接手部分具备盘活条件的烂尾项目,注入二次资金并按照健康养生小区规划调整,让海景房焕发新活力。

  乳山滨海新区拥有得天独厚的自然资源,“最美海岸线”“天下第一滩”等一系列美誉,是发展大健康产业的绝佳禀赋。而由于投资、度假、养生等多种购房因素,造成房产候鸟式居住、冬季空置率较高等问题,是发展路上的包袱,也是转型健康养生服务必不可少的财富。

  为此,在许多城市仍然增量开发房地产的时候,乳山市落下配套基础设施降低空置率、转型健康产业盘活存量、产城联动发展消耗存量、从严控制海景房开发不增存量4步棋子,对房地产市场的健康持续发展进行有效稳控。同时,将度假区按照新城区的标准,重新规划建设了路网、供暖、医院、学校、商超、交通及污水处理等基础配套,完善了以8个社区为轴心的居家健康养生和便民服务等设施,让更多的人留得下、住得舒适。

? ? “当时很多地方的房地产开发商还只是关心房子本身,只喊口号,并没有真正投入真金白银搞配套的。”金鼎房地产公司相关负责人说。为此,金鼎投资上亿元,在盘活的海景城、银龙湾两个烂尾楼盘内先后投资建设了业主会所,配套了健身房、棋牌室、阅览室等娱乐设施,招商了银行网点、连锁超市、干洗店、蛋糕房、饭店等商业网点入驻,满足业主生活、娱乐需求,重新规划了5万平米国际休闲区,围绕养生需求,建设了休闲区、运动区、儿童乐园、采摘区等四大功能区。

  和金鼎相似,申菱养老机构也从一处“门可罗雀”的闲置房产,蜕变成“门庭若市”的健康养生机构。这一出华丽的“转型记”是借着滨海新区“健康”快车的东风,将自身丰富的旅游资源和得天独厚的长寿养生秘籍集合起来,创新启用“旅居养生”新模式。不仅一招盘活了滨海新区独有的健康养生资源,也让申菱这种“旅居养生”新产业迎来发展春天。

  “变身”不仅看硬件,更重要的是“软实力”。在金鼎,最经常被提起的就是“责任”二字,在他们看来,银滩是个养生福地,这里房子不愁卖,但是不能一卖了事,要对自己卖的每一栋房子负起责任,这样才对得起客户的信任。

  说起金鼎物业的优点,来自重庆的刘邵莲有一肚子话要说。“物业优点太多了,一天也说不完,我只讲三点:卫生、安全、贴心。”刘邵莲称赞道,他们那栋楼的保洁阿姨因工作变动调走,业主们联名找物业经理挽留。“小区进出都要刷卡加上24小时保安防卫,每栋楼还有楼宇管家,老人和孩子都能时刻放心。”

  人性化服务在申菱也体现的淋漓尽致,这里针对老年人的养生需求,设计了科学的健康营养菜单,并为他们提供健康腕表,随时随地监测身体状况,必要时还可以用来呼救。养生公寓还推出了早午的房间叫醒服务,防止老年人在睡眠中发生意外而无人知晓,针对老年人需求的人性化服务也为旅居养生的新模式增色不少。“等到旅游旺季,一天能接待3000多人。”申菱负责人王笑艳说。


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